Co dělat s blokací

Pak jsem požádal o přehodnocení a bez vysvětlení mi ho zase zprovoznili. Když se podívám do stavu účtu, není tam v historii vidět žádný záznam a není nic divného ani v aktivitách, ani se nikdo podezřele nepřihlašoval … To všechno je dobré udělat poté, co je profil odblokován.

Jak nepřijít o business

Ne že bych se z toho hroutil. Na Facebooku nejsem závislý já, ani moje podnikání, ale člověk si tak říká, jak je to opojné mít kanál pro sdělování svých myšlenek celému světu a jak snadno ho někdo může zablokovat a tím třeba i ztratit definitivně kontakty na některé lidi. Ono totiž nejde jen o to, že pak člověk nenapíše nic na svou zeď a nikomu nic neokomentuje. To se všechno dá nahradit založením nového profilu, nebo třeba odchodem na jiné platformy. Ale člověk tím ztratí i možnost kontaktovat x lidí, které má třeba jen v Messengeru. Ano, sice si myslím, že můžete z FB stáhnout i při blokaci veškerá svá data, ale co pak s nimi? Jak kontaktovat své přátele? Co když se to kontaktování nepovede? Facebook je v tomto ohledu dost bezohledný.

Obecná doporučení

Podle mě je nejlepší být i na jiných sociálních sítích, mít dobře vedený profesní anebo třeba i osobní blog a kromě toho se v podnikání nevykašlat na vytvoření vlastního webu, jeho SEO a optimalizaci pro AI. Zkrátka a dobře je třeba mít postavený online marketing na více pilířích a nikoli jen na Facebooku či jiné sociální síti.

Co se tedy vlastně stalo?

A co že jsem tedy vlastně měl za hřích? Vůbec netuším. Občas třeba nějakou otázku položím hromadně deseti, patnácti lidem, ale … Mně na Facebooku v diskusích několik lidí vyhrožovalo fyzickou likvidací. Je opakovaný dotaz na finanční či historickou gramotnost opravdu menší zlo, než vyhrožování, anebo zkrátka a dobře Facebook nezvládá administrování obsahu? Kdo ví. Tak doufám, že mě za tuhle úvahu taky nebloknou, a proto jsem ji napsal jen na svůj blog. Což je ostatně podle mě dobrá strategie, jak se bránit tomu, aby někdo znehodnotil mou práci.

Jak obecně chránit svůj účet

Takže co se stalo, nevím. A nevím ani, proč mi najednou profil úplně odblokovali. Nevím tedy ani, jak spolehlivě předejít problémům. Rozhodně je ale dobré dodržovat obecné zásady:

• V diskusích buďte slušní,
• nedělejte nic přehnaně intenzivně,
• neklikejte na podezřelé odkazy,
• občas si změňte heslo,
• nahlédněte v nastavení do posledních aktivit v účtu a zkontrolujte, jestli není ve vašem účtu přihlášený někdo z podezřelého zařízení,
• podívejte se, jestli nedošlo k přihlašování v divný čas, tedy jindy než kdy jste se nepřihlašovali,
• mějte dvoufaktorové přihlašování (tedy nestačí login a heslo), třeba s ověřením v autorizační aplikaci,
• podívejte se občas do Meta Business Suite, jestli tam neběží nějaké kampaně, o kterých nevíte,
• nemějte v Meta Business Suite zbytečně uložené platební karty.

Tím vším můžete zvýšit bezpečnost vašeho facebookového profilu.

The post Blokace profilu na Facebooku appeared first on Přemek Kubák.

Přitahuji si psaním ty pravé zákazníky

Občas se připletu i do nějaké ostřejší diskuse a tamní hrdinové mi sem tam napíší „kdo tě platí“. S chutí pak odpovídám, že jsem za psaní skutečně placený. Ano, psaní na Facebooku mi skutečně vydělává a dá se tedy říct, že píšu za peníze. Jen se to neděje tak, jak si mnozí na první pohled myslí. Ne, nedostávám od nikoho peníze za to, že někoho pochválím, nebo pomluvím.

Jak to tedy je? Je to jednoduché. Pokud se člověk často veřejně projevuje, dělá tím určitý dojem na širokou skupinu lidí. Moje dlouhodobá zkušenost je, že upřímným psaním přitahuji ty čtenáře, se kterými si lidsky rozumím. Někteří z nich pak mají zájem nejen o mé názory, ale i o mou práci. Následně je vysoká šance, že se nám bude dobře spolupracovat.

Proč tedy diskutuji i s těmi, se kterými nesouhlasím?

Diskutuji naprosto s kýmkoli a nikoho nepovažuji za hloupého. Dělám to tak proto, že:

1. Svět je plný názorů a bylo by snadné někoho odsoudit za to, co píše, nebo co si myslí, a ani se s ním nebavit. Jenže to je podle mě přílišná zkratka, která vede k zbytečnému odsuzování lidí. Proto hovořím v diskusích vždy jen o názorech a nikoli o lidech, jako takových. Říkám tedy „toto je hloupost“ a nikoli „vy jste hlupák“.
2. Uvědomuji si, že i když diskutuji s někým, kdo se mnou nesouhlasí, tak to vůbec ničemu nevadí. Nemusím se s každým ve všem shodovat a rozdílné názory jsou obohacující.
3. No a nakonec to obchodně nejpodstatnější – Diskusi nečtou jen ti, kteří ji aktivně komentují. Čtou ji i náhodní čtenáři, kteří se často ani nezapojují. Přesto i tím zvyšují můj dosah a možná si mě i zapamatují. Slušná diskuse s nesouhlasícím člověkem totiž není jen výměnou názorů, ale vypovídá velmi dobře i o mém chování a povaze. Ukazuje tak potenciálnímu klientovi, jak se pravděpodobně budu chovat k němu osobně. Rozumný klient také pochopí, že spolu můžeme i nesouhlasit, a neznamená to zásadní rozkol.

Kolik jsem takto získal zakázek?

V minulém roce jsem z Facebooku nabral zhruba 5 zákazníků, pro které jsme pak dělali web. Zhruba píši proto, že zdroj není vždy jistý. Můj marketing je totiž mnohaúrovňový a nespoléhám se jen na sociální sítě. Někdo si mě všimne na Facebooku, podívá se na náš web, LinkedIn nebo YouTube a ještě mu pak něco o mně a mojí práci třeba řekne nějaký jeho kamarád. Jsou to tedy spojité nádoby, ve kterých sehrává Facebook zajímavou roli. Každopádně 5 zákazníků = obrat přes 250 000 Kč, což vůbec není špatné.

Psaní mě baví

Psaní je pro mě forma relaxace. Umím psát rychle, tříbím si tím myšlenky, dělám si mnoho poznámek a z některých pak vznikají příspěvky. Pochopitelně se také občas vypisuji z emocí, tedy z pocitů, což je pro mě důležité zejména, pokud se cítím unavený okolním světem. Je to jakási forma vnitřní očisty. V neposlední řadě si také pomocí zápisu myšlenek oprašuji český jazyk. Naštěstí již léta mohu psát téměř výhradně na počítači, takže se tím eliminovala moje značná dysgrafie a ostatní po mně nemusejí nic pracně louskat.

Základní pravidla

Jsem obyčejný člověk a svá pravidla proto někdy porušuji. Zpravidla se jimi ale opravdu řídím. Jaká pravidla?

1. Neznámým lidem vykám i když mi tykají – Znám pár lidí, kteří tykají všem a je to jejich hezká přirozenost. Znám ovšem podstatně více těch, kteří používají tykání jako nástroj, pomocí kterého chtějí druhého oponenta umenšit nebo dokonce urazit. To rozhodně není mým cílem a proto se i ve virtuálním světě chovám tak, jako v reálném životě. Tykám tedy pouze kamarádům, rodinným příslušníkům a dětem.
2. Držím se tématu – Každý může psát o čem chce, ale aby diskuse k něčemu byla, mám raději, když se moc tématicky nevětví. Mluvit v diskusi o fotovoltaikách a najednou přejít k orlu mořskému nebývá pro ostatní čtenáře úplně zajímavé.
3. Neoplácím drzost drzostí – V reálném životě je možná pro někoho jednodušší to drzounovi pěkně nandat a třeba mu dát pár facek. Jenže na Facebooku je z oplácení drzostí jen diskuse plná sprostoty, což považuji za ztrátu času. Proto drzouny utínám. Dělám to buď tak, že jim popřeju hezký den a dál se s nimi nebavím, nebo je případně blokuji, abych od nich už nic neviděl. K tomu přistupuji zpravidla jen u hodně agresivních jedinců, a pokud se jejich dotírání opakuje.

Celkově považuji sociální sítě a diskuse za přínosné. Je sice pravdou, že způsob, jakým se lidé o sobě dozvědí je také závislý na algoritmech, ale kvalita diskuse je pak vždy daná tím, jak se k sobě diskutéři chovají.

The post Proč jsem aktivní na Facebooku appeared first on Přemek Kubák.

Ano, čtete správně. Já si skutečně klienty vybírám. Toto konstatování není machrování. Není to o tom, že bych měl vždy přehršel poptávek. Je to míněno zcela jinak. Svoji práci, tedy tvorbu webových stránek, nepovažuju jenom za práci. Děláme weby pro malé a střední firmy a jsme dostatečně technicky zdatní na to, abychom zrealizovali téměř jakoukoli zakázku. Jenže moje práce pro mě není jen zdroj příjmů, ale vždy jsem chtěl, aby mě taky bavila. Proto jsem před lety odešel ze zaměstnání a proto jsem zkoumal, jak začít podnikat a přitom nebýt časem otrávený. Chtěl jsem si jednak sám řídit svoji práci a dělat ji v klidu. Jenže jsem brzy pochopil, že s některými klienty to prostě v klidu nejde.

Navíc tvorba webu není něco, co by skončilo tím, že web předáme klientovi. Po spuštění se staráme i o jeho technickou správu, tvoříme další obsah, nebo provádíme průběžně SEO a jsme tedy s klientem i nadále v intenzivním kontaktu.

Klíčové je vzájemné porozumění od prvního momentu

Pochopil jsem velmi brzy, že pokud si nerozumíme už na první schůzce, ztráceli bychom v budoucnu čas a jakákoli další spolupráce by byla jen vzájemné trápení. Několikrát jsem šel do zakázky, o jejímž zadavateli jsem měl veliké pochybnosti a vždy se pak spolupráce silně zadrhávala, až se v mnoha případech zastavila úplně. Většinou jsme tyto zakázky přesto dodělali, ale rozhodně to nebyla bezproblémová a příjemná práce.

Jak na to – základní předpoklady pro úspěšnou schůzku

• Chodím na schůzky připravený – Vím maximum podrobností o klientovi, jeho práci, o jeho oboru, konkurenci, lokalitě, … Zkrátka o všem, co je možné zjistit předem.
• Vím, že klient podniká v oboru, který mi není proti srsti – Před schůzkou si zjistím, v jakém oboru nebo oborech klient podniká a vím, že mi jeho podnikání není takzvaně proti srsti. Například jsem vždy nakloněn spolupráci, pokud klient pracuje v realitách. Další obory, které jsou pro nás akceptovatelné a máme s nimi mnoho zkušeností, je strojírenství, stavebnictví, stěhování, potravinářství atd. Co nás nezajímá a nechceme se tomu věnovat, jsou weby politiků, farmaceutických firem nebo porno průmyslu.
• Na první schůzce jsem vždy velmi pozorný – Je to tak trošku rituál. Vyberu pro schůzku vhodné místo, Oprostím se od všech ostatních myšlenek a v klidu pak během našeho povídání vnímám o čem si povídáme a hlavně jak na mě klient působí.
• Během schůzky si zapisuju maximum informací – Zapisuji si i takové, které přímo nesouvisejí s tématem webu. Několikrát se mi stalo, že si mě klient vybral právě proto, že viděl, jak jsem na schůzce pečlivý. Zapisuji si vše i proto, abych mohl po schůzce dobře předat informace kolegům a abychom se mohli v klidu soustředit na přemýšlení o zakázce a nacenění prací.
• Pocit po schůzce je pro mě klíčový – Jestliže mám po schůzce dobrý pocit, bývá často z poloviny „ruka v rukávě“ a můžeme pak v klidu přemýšlet nad zadáním a následným naceněním webu.

Jak nás zákazníci najdou

Možná jsem to měl napsat v úvodu, ale chtěl jsem, aby byl článek ponejvíc o tom, jak si klienty vybírám a teprve až potom o „technické“ stránce věci.

Klienti si nás najdou sami – Je pro mě zcela klíčové aby nás klienti našli sami, tedy abychom byli dobře dohledatelní na internetu. Proto neděláme SEO jen pro naše klienty, ale také pro nás, Tímto způsobem získáváme zhruba třetinu zakázek.

Ti, pro které jsme již něco dělali – Dělali jsme weby pro celou řadu klientů a pro mnohé z nich děláme také SEO. Mezi ně patří například RE/MAX Alfa, Stěhovací firma Stěhování Cibulka, Online stavebniny 365 Shop.cz a mnoho dalších.

Klienti na doporučení – Ti, pro které jsme již něco dělali, nás často doporučují i dalším známým.

Aktivita na sociálních sítích – Trendem posledních 10 let je také být aktivní na sociálních sítích. Jsem člověk psavý a komunikativní a proto mi není cizí i využívání Facebooku a dalších platforem pro podporu podnikání. Facebook pro mě tedy není jen žvanírna, ale také zdroj zajímavých kontaktů a možností.

The post Jak získat nové klienty appeared first on Přemek Kubák.

Pokud chtějí realitní makléři zlepšovat své služby, mohou zvážit následující tipy:

1. Věnovat se online marketingu – stále více lidí vyhledává nemovitosti online, takže je důležité mít kvalitní webové stránky a efektivní digitální marketingové strategie.
2. Zlepšit komunikaci s klienty – kvalitní komunikace s klienty může pomoci vytvořit vztah důvěry a získat pozitivní zpětnou vazbu. Realitní makléři by měli být přístupní a ochotní odpovědět na dotazy a řešit problémy klientů.
3. Zlepšit dovednosti v oblasti prodeje a vyjednávání – realitní makléři by měli mít silné dovednosti v oblasti prodeje a vyjednávání, aby mohli úspěšně zprostředkovat prodej nemovitosti a dosáhnout nejlepší možné ceny pro své klienty.
4. Zajistit pravidelnou školení a vzdělávání – realitní trh se neustále vyvíjí, takže je důležité, aby si realitní makléři udržovali své znalosti a dovednosti v oblasti prodeje a nákupu nemovitostí.
5. Získat pozitivní referenční zpětnou vazbu – spokojení klienti jsou nejlepším zdrojem pozitivní zpětné vazby a referencí, které mohou pomoci realitním makléřům získat nové klienty. Proto je důležité se snažit poskytovat co nejlepší služby a usilovat o spokojenost klientů.

Jsou podle Tebe realitní makléři přínosem pro prodávající?

Ano, realitní makléři mohou být pro prodávající velkým přínosem.

Makléři mohou pomoci prodávajícím s prodejem nemovitosti tím, že pomohou s marketingem nemovitosti, získají větší vystavení nemovitosti, a tím pádem mohou najít více zájemců o koupi. Dále mohou poskytnout prodávajícím odborné znalosti a rady ohledně aktuálního trhu s nemovitostmi a cenových trendů.

Makléři také mohou pomoci s přípravou nemovitosti na prodej, jako například s návrhy na úpravy a renovace, které mohou zvýšit hodnotu nemovitosti a usnadnit její prodej.

Dalším přínosem je, že makléři se často zabývají administrativními záležitostmi, jako jsou například smlouvy, povolení a další právní dokumenty, což může být pro prodávající velmi časově náročné a obtížné.

V neposlední řadě mohou realitní makléři pomoci s vyjednáváním a uzavřením obchodu, což může být pro mnoho prodávajících velmi stresující a obtížné.

Samozřejmě, jako v každé profesi, existují mezi realitními makléři rozdíly v kvalitě služeb, takže je důležité najít takového makléře, který bude pro prodávajícího skutečně přínosem a bude poskytovat kvalitní služby.

Co čekají lidé od realitních makléřů?

Lidé, kteří hledají realitního makléře, obvykle očekávají, že jim bude poskytnuta profesionální a kvalitní služba, která jim pomůže najít ideální nemovitost za spravedlivou cenu. Konkrétně lidé očekávají od realitních makléřů následující věci:

1. Odbornost: Lidé očekávají, že realitní makléř bude mít odborné znalosti a zkušenosti v oboru nemovitostí, aby jim mohl poskytnout relevantní informace a radu.
2. Dostupnost: Lidé očekávají, že realitní makléř bude k dispozici a ochoten odpovědět na jejich dotazy a požadavky. Měli by být schopni zodpovědět telefon, e-maily a být k dispozici pro schůzky.
3. Důvěryhodnost: Lidé očekávají, že realitní makléř bude důvěryhodný a transparentní. Měli by být schopni poskytnout všechny potřebné informace o nemovitosti, jako jsou předchozí prodeje, stav nemovitosti, její historie, atd.
4. Schopnost vyjednávat: Lidé očekávají, že realitní makléř bude mít schopnost vyjednávat a pomoci jim získat nejlepší cenu a podmínky pro jejich nemovitost.
5. Marketingové schopnosti: Lidé očekávají, že realitní makléř bude mít marketingové schopnosti a bude schopen efektivně propagovat nemovitost, aby získal potenciální zájemce.
6. Znalost trhu: Lidé očekávají, že realitní makléř bude mít přesnou znalost trhu a místního prostředí, aby mohl poskytnout relevantní informace o tržních cenách, lokalitě a podobně.
7. Kvalitní služby: Lidé očekávají, že realitní makléř bude poskytovat kvalitní služby, které budou odpovídat jejich potřebám a požadavkům.

Proč nemají lidé rádi realitní makléře?

I když je to individuální a záleží na konkrétních zkušenostech, existují určité důvody, proč někteří lidé nemají rádi realitní makléře. Zde jsou některé z možných důvodů:

1. Vysoké poplatky: Někteří lidé se mohou cítit odradit od realitních makléřů kvůli vysokým poplatkům, které si účtují za své služby. Někteří makléři si účtují provizi za prodej nemovitosti, která může být vysoká až několik procent z celkové ceny nemovitosti.
2. Nedostatečná komunikace: Někteří lidé mohou mít špatnou zkušenost s realitními makléři kvůli nedostatečné komunikaci. Někteří makléři mohou být nedostupní nebo nekomunikativní, což může vést ke ztrátě důvěry a frustraci.
3. Nízká kvalita služeb: Někteří lidé se mohou cítit odradit od realitních makléřů kvůli nízké kvalitě služeb, které poskytují. Někteří makléři mohou být neodborní, nezkušení nebo neochotní pomoci svým klientům.
4. Konflikty zájmů: Někteří lidé mohou být podezřívaví z realitních makléřů kvůli možným konfliktům zájmů. Někteří makléři mohou mít tendenci upřednostňovat prodej nemovitosti před zájmy svých klientů, což může vést k pocitu nedůvěry.
5. Pocit, že jsou podvodníci: Někteří lidé mohou mít obecně negativní pohled na realitní makléře jako na podvodníky, kteří si vydělávají na jejich nerozumnosti. To může být způsobeno špatnými zkušenostmi nebo následováním negativních stereotypů.

Proč by měli lidé věřit realitním makléřům?

Lidé by měli věřit realitním makléřům, pokud jsou profesionální, důvěryhodní a poskytují kvalitní služby. Zde jsou některé důvody, proč by lidé měli důvěřovat realitním makléřům:

1. Odborné znalosti: Profesionální realitní makléři mají většinou vysokou úroveň odborných znalostí a zkušeností v oblasti nemovitostí, což zahrnuje například právní předpisy, tržní trendy, oblastní specifika a technické náležitosti. Díky těmto znalostem mohou pomoci klientům při výběru, prodeji nebo pronájmu nemovitostí.
2. Právní povinnosti: Realitní makléři jsou povinni dodržovat příslušné právní předpisy, které chrání práva a zájmy klientů. Tím se zajišťuje, že transakce probíhají řádně a v souladu s platnými předpisy.
3. Ochrana zájmů klientů: Důvěryhodní realitní makléři se snaží chránit zájmy svých klientů a poskytovat jim služby na vysoké úrovni. To může zahrnovat například zajištění správných dokumentů a podpisů, poradenství při rozhodování nebo koordinaci s dalšími odborníky.
4. Snižování rizik: Když si klient najme realitního makléře, snižuje se riziko, že udělá chybu, která by mohla vést k finančním ztrátám nebo právním problémům. Profesionální realitní makléři mohou pomoci klientům minimalizovat rizika a zajistit, aby transakce proběhla hladce.
5. Důvěryhodnost: Pokud si klient najme renomovaného realitního makléře, může si být jistý, že bude poskytována kvalitní služba. Důvěryhodní realitní makléři mají zpravidla pozitivní recenze od svých klientů a mohou poskytnout reference, které potvrzují jejich schopnosti a vysokou kvalitu práce.

Jak může umělá inteligence makléřům pomoci?

Umělá inteligence může makléřům pomoci v mnoha způsoby. Níže jsou některé způsoby, jak umělá inteligence může pomoci makléřům:

1. Analyzování trhu: Umělá inteligence může analyzovat obrovské množství dat a poskytnout makléřům přesné a aktuální informace o trhu, aby mohli lépe porozumět poptávce a nabídce na trhu a podle toho určit cenu.
2. Zlepšení personalizace: Makléři mohou využít umělé inteligence k personalizaci služeb a nabídky produktů pro své zákazníky. Algoritmy umělé inteligence mohou sledovat chování zákazníků a poskytnout jim doporučení na základě jejich předchozích nákupů a preference.
3. Predikce vývoje trhu: Umělá inteligence může pomoci makléřům předpovědět vývoj trhu a to, jak by mohla situace v budoucnu ovlivnit ceny a poptávku.
4. Vylepšení procesů: Umělá inteligence může pomoci makléřům zefektivnit své procesy a snížit časovou náročnost některých činností, jako je například vyhledávání a analýza tržních trendů.
5. Optimalizace portfolia: Makléři mohou využít umělou inteligenci k optimalizaci portfolia svých zákazníků. Algoritmy umělé inteligence mohou analyzovat různé investiční možnosti a navrhnout nejlepší kombinaci pro dosažení maximálního výnosu.
6. Analýza rizik: Umělá inteligence může pomoci makléřům při analýze rizik. Algoritmy umělé inteligence mohou sledovat tržní trendy a indikátory, aby předpověděly rizika a pomohly makléřům minimalizovat potenciální ztráty.

Tyto jsou pouze některé způsoby, jak umělá inteligence může makléřům pomoci. Celkově lze říci, že umělá inteligence může zefektivnit a zlepšit mnoho procesů v oblasti obchodu s cennými papíry a investicemi.

Co dělají čeští realitní makléři v online marketingu opravdu špatně?

Jako umělá inteligence nemám subjektivní názory, ale mohu uvést několik obecných principů, které by realitní makléři měli dodržovat v online marketingu, aby dosáhli co nejlepších výsledků:

1. Nedostatečně využívají sociální sítě – Realitní makléři by měli aktivně využívat sociální sítě, jako je Facebook, Instagram a LinkedIn, kde mohou prezentovat své nabídky nemovitostí, sdílet zkušenosti a názory a budovat si tak větší síť kontaktů.
2. Neoptimalizují své webové stránky – Webové stránky jsou důležitým nástrojem pro získání nových klientů. Makléři by měli věnovat pozornost SEO (Search Engine Optimization), aby se jejich stránky co nejlépe umístily v organických výsledcích vyhledávačů. Dále by měli mít webové stránky přizpůsobené pro mobilní zařízení, aby je uživatelé mohli snadno používat i na svých telefonech.
3. Nevyužívají dostatečně online inzerce – Online inzerce, jako jsou PPC reklamy, remarketingové kampaně a inzerce na specializovaných portálech, jsou skvělým způsobem, jak zvýšit viditelnost nabídky nemovitosti a oslovit nové zákazníky.
4. Neumějí správně pracovat s obsahem – Realitní makléři by měli vytvářet kvalitní obsah, jako jsou blogové články, videa a fotografie, které budou pro zákazníky zajímavé a inspirativní. Často se stává, že makléři prezentují své nabídky pouze pomocí fotografií bez popisků a důležitých informací.
5. Nedostatečně komunikují se zákazníky – Komunikace se zákazníky je klíčová pro budování důvěry a získání nových klientů. Realitní makléři by měli být proaktivní a pravidelně komunikovat s potenciálními i stávajícími zákazníky a poskytovat jim přehledné a užitečné informace.

Všechny tyto faktory mohou mít negativní vliv na online marketing realitních makléřů. Je důležité, aby makléři tyto zásady dodržovali a aktivně pracovali na zlepšení svého online marketingu, aby byli co nejúspěšnější v oblasti prodeje.

Jsou podle Tebe makléři příčinou vysokých cen nemovitostí?

Ceny nemovitostí jsou ovlivněny mnoha faktory, včetně nabídky a poptávky, úrovně ekonomického růstu, úrovně úrokových sazeb a mnoha dalších. Realitní makléři v této rovnici hrají roli zprostředkovatele mezi prodávajícím a kupujícím a poskytují mnoho služeb, jako jsou poskytování informací o trhu, hodnocení nemovitosti a zajištění právního poradenství.

Z pohledu vlivu na vysoké ceny nemovitostí by bylo příliš zjednodušené obviňovat realitní makléře jako hlavní příčinu. Realitní makléři mohou mít vliv na výslednou cenu nemovitosti pouze v omezené míře, například tím, že nabídnou efektivní marketingové strategie a pomohou prodávajícímu nalézt vhodného kupce.

Je však třeba brát v úvahu, že realitní makléři často mají vyšší poplatky než v jiných zemích, což může vést k vysokým nákladům na prodej a nákup nemovitosti a tedy i vyšší ceně nemovitosti. Na druhé straně jsou však tyto poplatky často vyváženy poskytovanými službami a zárukami, jako je zajištění bezpečného a efektivního prodeje nemovitosti.

Celkově bych tedy řekla, že realitní makléři nemohou být považováni za jedinou nebo hlavní příčinu vysokých cen nemovitostí, ale jejich role v procesu prodeje a nákupu nemovitostí může mít určitý vliv na konečnou cenu.

No a na závěr bonusová a konkrétní otázka:

Jaká klíčová slova by měl používat makléř z Prahy v článku, který je například o prodeji bytu?

Pokud by makléř z Prahy psal článek o prodeji bytu, mohl by použít následující klíčová slova:

• Prodej bytu v Praze
• Realitní makléř Praha
• Prodej nemovitosti Praha
• Byt k prodeji v centru Prahy
• Ceny bytů v Praze
• Průměrná cena bytu v Praze
• Investice do nemovitosti v Praze
• Prodej bytu bez realitky Praha
• Prodej bytu po rekonstrukci v Praze
• Hypotéky na byty v Praze
• Daň z převodu nemovitosti v Praze
• Průkaz energetické náročnosti bytu v Praze

Tato klíčová slova by mohla pomoci čtenářům najít článek v rámci vyhledávačů a lépe pochopit trh s byty v Praze a postup pro prodej bytu. Je důležité však dbát na to, aby byla klíčová slova použita přirozeně a smysluplně v rámci článku, a aby nebyla příliš častá, aby nevypadala jako spam.

The post Co si myslí umělá inteligence o realitních makléřích appeared first on Přemek Kubák.

Pracovní nástroje

Disk Google (cloudové úložiště) – Google dnes zdaleka není jen vyhledávač. Jeho síla je v tom, že provozuje a propojil celou řadu dobře vymyšlených služeb. Ty většinou běží v základu zdarma, ale můžete si zaplatit za jejich funkční rozšíření a kapacitní navýšení. Google disk je jednou z takových služeb. Jedná se o cloudové úložiště, které v sobě integruje například i propracovaný online textový a tabulkový editor, ale také celou řadu dalších funkcí. Google má na tuto službu navázanou kvalitně udělanou desktopovou aplikaci, která umožňuje streamování uložených souborů. Díky tomu nemusíte mít uloženy soubory na lokálním disku, ale máte je tam zobrazené. Po otevření souboru se tento pak rychle stáhne z úložiště a spustí.

Trello (plánování projektů) – Z jednoduchého free plánovací služby se časem stal plnokrevný nástroj pro snadný management projektů i klientů. Otázkou je, kam se časem služba vyvine a jestli se z ní nestane příliš komplikovaná hydra. Uvidíme.

Collabim (analýzy klíčových slov) – Česká firma si ukousla poměrně velikou část analyticko – webařského trhu. Collabim má mnoho funkcí z nichž používáme především ty, které slouží k měření pozic klíčových slov ve vyhledávačích.

iDoklad (fakturační systém) – Česká fakturační aplikace. iDoklad má poměrně rezervy v jejím používání na mobilu, ale pozitiva převažují negativa, takže ho rád používám pro automatickou fakturaci. Integrovány jsou i funkce pro počítání nákladů a daní, které ovšem zatím nepoužívám.

Websupport (hosting pro webové stránky) – Tvoříme webové stránky a proto nutně potřebujeme kvalitního poskytovatele hostingových služeb. Na Českém trhu je jich celá řada, ale my jsme si přesto vybrali firmu ze Slovenska. Proč? Od hostingu očekávám spolehlivost, kvalitní zálohování, co nejdostupnější a nejrychlejší technickou podporu a přehlednou administraci. Přesně tohle mě na Websupportu vyhovuje. Cena je také důležitá, ale není to to nejpodstatnější.

Pro volný čas

Windy (přehledné předpovědi počasí) – Malý projekt Iva Lukačoviče, což je zakladatel Seznam.cz, který postupně vyzrál v plnohodnotnou mezinárodní službu, jejíž data jsou velmi přesná. Jsem s předpověďmi Windy velmi spokojen.

YouTube premium – Platím si tuto službu především proto, že díky tomu mohu přehrávat videa v mobilu na pozadí, tedy při vypnutém displeji. To mi velmi vyhovuje, protože mnoho videí poslouchám jako podcast, tedy jako audiostopu.

DvTv extra – Prvoligový novinářský projekt. DvTv vyrostla do krásy a proto jsem ochoten tuto službu podpořit i přes to, že placená verze nabízí pouze přehrávání bez reklam a mnoho jiných výhod nemá.

Služby, za které rád zaplatím, když je začnu více potřebovat

Deepl (online slovník) – Perfektně fungující online slovník, který je aktuálně nejlepší ze všech, které znám. V mnoha ohledech předčil i Google translator. Proto jsem ochoten za něj začít platit v momentě, kdy mi nebudou stačit jeho základní schopnosti.

EWA (anglický jazyk) – Výukový systém, který je založen na online čtení zjednodušených audioknih a prací se slovíčky, která se v nich vyskytují. Aplikace má také zkoušení slovíček a další vychytávky.

Toggl (měření odpracovaného času) – Zatím využíváme free verzi, ale je možné, že se to časem změní.

The post Mé oblíbené online služby appeared first on Přemek Kubák.

Jak se pozná kvalitní web

Signálů, které svědčí o tom, že je web kvalitní, je celá řada. Základem je vždy atraktivní obsah, který zajímavě hovoří o tématu, na které je zaměřen. Zdaleka to ale není vše. Jedním z nejsilnějších signálů, které napovídají vyhledávači, jsou odkazy. A to především ty odkazy, které jsou umístěné v textu.

Je to jako v životě. Pokud se o něčem hovoří, je to zajímavé. Ale v internetovém světě nestačí jen někde o něčem hovořit, ale je potřeba také na daný web vést odkazy. Mnoho z nich vzniká samovolně, třeba v diskusích, ale my tvůrci webových stránek také víme, jak efektivně a cíleně takové propojení provést.

Příklad špatného propojení webů

Způsobů, jak propojit weby pomocí odkazů je celá řada. Základním pravidlem kterého bychom se při této práci měli držet, je tématická příbuznost webových stránek. Není příliš efektivní propojovat, neboli prolinkovávat například web o kuchyních s webem o jímkách. Jednak to vypadá dost okatě až nepřijatelně a uživatelé žádného z obou webů to neocení, ale také to neocení vyhledávače. Takový odkaz bude vnímán pravděpodobně dokonce negativně.

Příklad správně tématicky propojených webů

Ideální situace je zejména tehdy, pokud si propojované weby (firmy) nekonkurují. Takto to bývá často například tehdy, když jsou firmy z jiného města, nebo jsou jejich obory pouze příbuzné a nikoli stejné. Pokud například máme klienta, jako je realitní kancelář a druhého klienta, který dělá stěhování, můžeme jejich weby vzájemně propojit. Stejně tak můžeme web stěhováků propojit například s webem firmy, která dělá autodopravu. Zkrátka a dobře je tématická příbuznost klíčová.

Typy propojení

Existuje mnoho způsobů, jak propojovat weby. To ostatně velmi pěkně ukazuje úvodní obrázek. Velmi pěkně jsou popsané způsoby odkazování na Wikipedii a proto se o tom nebudu víc rozepisovat.

The post Rádi propojujeme weby i jejich majitele appeared first on Přemek Kubák.

Naše reference – všechny weby, které máme v referencích, jsme dělali na šablonách.

Obsah je král!

Máme předpřipravený design i UX webu a o to víc se pak můžeme zaměřit na obsah. Všechny používané šablony mají své funkční demo, takže už na první schůzce s klientem většinou ukážu klientovi, jak by mohl jeho web vypadat, jaké jsou v základu funkce a bavíme se opět o to více o obsahu, o strategii, SEO, protože vím, že pak i na to bude mít možná klient peníze.

Jak pracujeme

Děláme ve třech lidech, kde já jsem obchodník, projekťák a SEO konzultant. Kolegyně se stará o grafiku, obsah a vyzná se i v SEO. Třetí kolega je programátor s přesahem do obsahu a SEO.

Pěkná grafika a promyšlený obsah za dobrou cenu

Ve výsledku dostane klient web za příznivou cenu a my si přesto vyděláme dostatek peněz. Nákladově jsme cca na polovině cen webů s unikátní grafikou a mnohdy na třetině ceny oproti agenturám. Cenu příznivě ovlivňuje také to, že jsme freelanceři = každý máme i jiné zakázky mimo náš trojlístek, ale umíme spolu velmi dobře spolupracovat.

The post Jak tvoříme weby a proč jsme levnější? appeared first on Přemek Kubák.

Kontakty

• Chybí kontakty.
• Není uvedeno Ičo. Kdo se skrývá za daným Ičo ověříte například na Kurzy.cz.
• Není uvedena adresa sídla.
• Větší E-shopy by měly existovat jako právnická osoba (tedy například s.r.o. nebo akciová společnost) a měly by mít na webu spisovou značku a být uvedeny v obchodním rejstříku.
• Chybí náležitosti týkající se GDPR. Dobrý e-shop jistě dbá o správné zacházení s citlivými údaji a také jasně sděluje, jak s nimi hodlá zacházet. Příklad souhlasu se zpracováním osobních údajů najdete na našich stránkách Proweby.cz.

Provozovatel

• Není uveden provozovatel webu.
• Není uveden v obchodním rejstříku.

Obsah webu

• Nejsou zveřejněny obchodní podmínky. Vice o tom, co mají obchodní podmínky obsahuvat najdete například na stránkách Shoptetu.
• Chybí podmínky dodání.
• Okamžitě se vás někdo snaží oslnit názory mnoha specialistů a příběhy šťastných zákazníků. Tato praktika vždy trošku „smrdí“.
• E-shopy prodávající speciální produkty musí mít prokazatelně nabytá příslušná povolení a certifikace.
• Produkty za podivně nízkou cenu.

Zabezpečení

• Web z vás okamžitě tahá citlivé údaje.
• Stránka neběží na https – v adresním řádku by mělo být před adresou napsáno https, nebo by měl být viditelný symbol visacího zámku. Pokud zde svítí jakkoli výstraha (vykřičník, otazník, trojúhelník), není s webem něco v pořádku.

Přístup na web

• SPAM – Dostali jste se na web pomocí SPAMů, tedy například nevyžádaných mailů.
• Klamavá reklama – dostali jste se na web na základě evidentně klamavé reklamy. Například nabídky mobilu za 20 korun.
• Přesměrování domény – klikli jste (například v reklamě) na doménu XYZ.cz, ale ocitli jste se na ABC.cz. Toto nemusí být nutně znakem špatného úmyslu, ale měli byste zbystřit. Málokdo uvádí v reklamě jinou doménu, než je skutečná.

Recenze

• Přílišné množství pozitivních recenzí v diskusích (pod produkty i na jiných webech) bývá podezřelé. Většinou jsou podepsány exoticky znějícími jmény, nebo přezdívkami obsahujícími čísla typu „BigSamsara, Tamara5683“.
• Veliké množství recenzí napsaných během krátké doby vypovídá o tom, že si je někdo vycucal z prstu.
• Negativní recenze – nemusejí nutně vypovídat o podvodných úmyslech majitele e-shopu, ale je dobré nad nimi přemýšlet.

Česká obchodní inspekce

E-shopy jsou dlouhodobě v hledáčku ČOI. Ta zveřejňuje a zdá se, že i pravidelně aktualizuje na svém webu seznam rizikových e-shopů. Tento seznam pochopitelně není kompletní. U každého shopu jsou uvedeny problémy, které na něm byly nalezeny.

The post Jak poznat falešný e-shop? appeared first on Přemek Kubák.

Naše spolupráce s realitní kanceláří REMAX Alfa začala v srpnu roku 2017. Před tím jsme o sobě věděli cca 2 roky, ale teprve tehdy nastal ten pravý moment, kdy do sebe vše zaklaplo. Domluvili jsme se, že pro Alfu budeme dělat SEO, tedy optimalizaci pro vyhledávače. Od počátku jsme věděli, že aktuální podoba webu není ideální a že patrně nastane moment, kdy bude potřeba udělat jeho redesign. Ve druhé polovině roku 2018 bylo jasno – uděláme nový web. Následovalo několik měsíců práce a 22. 2. 2019 byl web konečně připraven ke spuštění.

Nové stránky spuštěny, a co dál?

My i klient víme, že u webů, které mají generovat business a růst, práce nikdy nekončí. Proto jsme se okamžitě pustili do SEO i do vytváření nových funkcí.

Jak si web vede po roce?

Jak je patrné z grafů a čísel převzatých z Google Analytics, tak si web u většiny měřených základních parametrů výrazně polepšil. Mírně poklesl počet stránek na relaci, doba trvání relace a míra okamžitého opuštění. Relace = jedna návštěva. Celkově jsme tedy s vývojem spokojení.

Neusínáme na vavřínech

Práce na firemním online marketingu pro REMAX Alfa budou pokračovat i nadále. Plánované činnosti můžeme rozdělit na následující části:

1. Tvorba a úpravy obsahu Remaxalfa.cz
2. Nové funkce
3. Technická správa webu
4. Vytváření nových webů (na těch pak většinou děláme to, co je zmíněno v předchozích třech bodech). Jedná se například o weby pro jednotlivé realitní makléře, kteří pro Alfu pracují. Tyto následně propojujeme tak, aby z toho měli užitek jak makléři, tak samotný hlavní web kanceláře..

The post Rok od spuštění webu RE/MAX Alfa appeared first on Přemek Kubák.

Pro koho jsou tvořiče webů vhodné?

Tvořiče webů jsou tedy dobrým řešením například pro ryze lokální živnostníky, kteří nepotřebují nikomu konkurovat. Příkladem je kadeřnice z Lovčiček (700 obyvatel). Ta si chce jen ušetřit práci. Díky webu nebude muset odpovídat na otázky za kolik stříhá, kdy má otevřeno a kde má provozovnu. Nic jiného od něj nečeká.

Pro koho jsou nevhodné a co místo nich zvolit?

Pokud mají stránky sloužit k podpoře podnikání v jakémkoli konkurenčním oboru, tak k nim musíte přistupovat jinak. Na řešení postaveném na tvořiči raději zapomeňte, protože byste si tím zbytečně zpomalovali rozvoj podnikání. Také na něj zapomeňte, pokud se chystáte spustit větší e-shop u kterého potřebujete speciální funkce, nebo máte mezinárodní ambice. I kdybyste patřili mezi zlomek nadšenců, kteří jsou schopni se tvorbu webu a online marketing naučit sami, tak vám bude tvorba a správa webu zabírat mnoho času, který byste mohli raději věnovat podnikání.

Freelanceři dělají weby od 25 000 Kč, agentury většinou od 50 000 Kč. Proč tomu tak je a jaké řešení zvolit?

Jste lokální firma, ale máte i nějakou konkurenci?

Obraťte se na freelancera, tedy na jednotlivce, nebo na skupinu spolupracujících freelancerů, kteří vám jistě dokážou za dobré peníze udělat pěkný a konkurenceschopný web.

Jste celorepubliková firma?

Můžete se obrátit na freelancery, ale dbejte na to, aby to nebyl jednotlivec. Zcela jistě budete potřebovat více služeb a mohlo by se stát, že jednotlivý freelancer, i když je kvalitní, je nedokáže (třeba z časových důvodů) poskytovat v potřebném rozsahu. Pokud se rozhodnete pro vytvoření webu agenturou, jistě neuděláte chybu. Agentury disponují více zaměstnanci s různým zaměřením a jsou schopné uspokojit více požadavků najednou. To se ale odráží v ceně.

Jste firma s globálními, tedy celosvětovými ambicemi?

Na řešení od freelancerů budete patrně muset zapomenout. Budete zcela jistě potřebovat široké portfolio webařských služeb, které budou časově i odborně náročnější a bude se na nich muset podílet více lidí. Agenturní řešení je v tomto případě to nejvhodnější a vyplatí se do něj investovat.

Závěrem

Ať už si vyberete jakékoli řešení, měli byste i vy rozumět tvorbě webů a online marketingu natolik, abyste byli schopni posoudit kvalitu práce vašich dodavatelů. Pokud potřebujete získat znalosti, můžete se přihlásit na kurzy tvorby webových stránek, nebo online marketingu. Získáte tak základní znalosti, které vám pomohou v praxi.

The post Web zdarma ano / ne? appeared first on Přemek Kubák.